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祖传继承宅基地（父母遗留）无遗嘱、无早年分家单：兄弟二人平等享有房屋及对应宅基地使用权；分割时法院 / 村委必须兼顾双方刚需居住，不能让一方独占大块优质地块、另一方无建房落脚地。若你长期赡养老人，可举证要求多分；对方单独翻建仅补偿旧房残值，不能独占整块地。
早年家庭统一审批宅基地、兄弟分户双方均为本村集体成员、已分户，符合一户一宅，有权要求把整块宅基地划分为两块独立地块，各自确权建房。
法律红线：宅基地所有权归村集体，仅分割地上房屋使用权、地块使用范围；土地争议必须先走政府处理，不能直接起诉；争议期间谁都不能私自砌墙、占地改造现状。对方单方面抢占大面积地块，无视你的建房刚需，属于侵犯共有使用权，你有权要求重新划分、折价补偿或分割地块。
提前整理纸质 + 电子材料，缺一不可：
权属凭证：老宅基地证、房地一体确权红本、村集体分地台账、地籍档案（乡镇自然资源所可复印）；
分家 / 继承证据：父母生前分家协议、家族长辈证人、赡养老人记录；
占地现状证据：现场全景照片、视频、丈量尺寸（标注大块占地范围、边界）；
沟通记录：和兄弟协商地块分配的微信、录音，证明对方强行独占、拒绝给你建房用地；
户籍材料：户口本，证明你已分户、属于本村村民，具备申请宅基地建房资格。
沟通核心：均分地块 + 照顾刚需，三种公平方案任选其一
整块地按面积均等划分，大块优质地拆分，各得一块可独立建房的规整地块；由村委上门实地丈量划线，四至写书面协议。
他保留大块地块，按地块差价一次性补偿你，补偿款用于你另寻地块建房；补偿标准参考本村同地段宅基地流转价。
若大块地归他，他搭配一小块附属空地给你，补齐面积差额，双方都有独立建房区域。
“这块宅基地是父母留下，我们两人都有份，我现在分户有住房刚需，必须有一块能建房的规整地块。你现在独自占整块大面积，完全不给我留建房空间不合情理也不合规矩。咱们请长辈在场丈量均分，要么你多分的部分折价补偿我，不然我只能找村委、镇政府介入处理。”
协商无果立刻书面申请村委调解，流程：
携带全部证据到村委会，说明诉求：重新丈量、均等分割地块，保障你的建房刚需；
村干部上门实地丈量、核对老档案，家族长辈到场见证；
达成一致必须出具书面调解协议书，双方签字、村委会盖章，具备法律效力；
调解全程录像、做笔录留存，调解失败出具《调解未果证明》，作为下一步行政处理材料。
村委调解无效，依据《土地管理法》第十四条，向乡镇政府提交《土地权属争议处理申请书》：
提交材料：身份证、户口本、宅基地档案、调解记录、现场照片；
乡镇自然资源、农办工作人员二次现场勘测，调取地籍底册；
政府出具正式《土地权属处理决定书》，明确地块划分边界、面积；
若对方拒不返还多占地块，政府可责令限期拆除侵占构筑物、恢复边界。
对乡镇政府处理决定不服：收到文书30 日内向法院提起行政诉讼；
对方拿到政府裁决仍霸占地块、拒不配合分割：提起分家析产民事诉讼，法院可判决地块分割、判令对方补偿差价，拒不履行可申请强制执行；
对方强行砌墙、圈占土地造成你无法建房，可一并主张占地损失赔偿。
禁止私自冲突：不要主动拆对方围墙、破坏构筑物，避免有理变侵权；全程只拍照录像取证；
暂停一切地块共用投入：不共同修路、不共同修缮，杜绝单方面吃亏；
书面告知限期整改：发微信 / 书面通知，限定 15 日内协商分割，逾期直接走乡镇行政处理；
同步申请地块异议登记：向不动产中心提交纠纷材料，暂停对方单方面确权办证，防止他私自把整块地登记到自己名下。
刚需优先：双方均需自建住房，必须各自分配可独立建房的完整地块，不能一方独占整块优质大面积；
面积均等为基础：无特殊多分情形，总面积对半分；
地块优劣补差：大块平整、采光好、临路的优质地块，占有方需向另一方货币补偿；
赡养贡献倾斜：多年独自照顾父母，可申请适当多分面积。
口头分地不算数，所有分割方案必须书面签字，村委见证盖章；
宅基地不能私下买卖，但共有使用权可分割、折价补偿；
未分户、不具备本村村民资格，无法单独分得宅基地，只能主张地上房屋折价补偿；
纠纷未解决前，任何一方不得改变土地现状（砌围墙、硬化、种树占地均违规）。
